Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri gjatë vitit 2025 po përjeton një transformim të dukshëm, veçanërisht në zonat bregdetare dhe urbane. Rajonet si Saranda, Vlora, Dhërmiu dhe Ksamil po njohin rritje të shpejtë të kërkesës për prona turistike dhe me qira sezonale, me një kthim mesatar nga investimi prej 8–12% në vit. Çmimet në këto zona janë rritur ndjeshëm, me Sarandën që ka shënuar një rritje deri në 50% për zhvillimet e reja. Investimet luksoze ndërkombëtare, si projekti Affinity në ishullin e Sazanit dhe resortet pranë Vlorës, kanë tërhequr vëmendje të madhe, edhe pse kanë nxitur shqetësime për ndikimet ekologjike dhe mjedisore.
Çfarë pritet vitet e ardhshme?
Problematikat e pronësisë, mungesa e dokumentacionit të qartë dhe transparenca ligjore mbeten pengesa të mëdha, sidomos në zonat bregdetare. Investimet e huaja dhe ato në zona të mbrojtura po krijojnë presione ekologjike, ndërsa zhvillimi ekonomik mbetet i përqendruar vetëm në disa qytete, duke thelluar pabarazinë rajonale.
Zonat më të preferuara
- Bregdeti
- Potenciali historik
Megjithatë, ky zhvillim i shpejtë nuk është pa sfida.
Zona si Shkodra, Elbasani dhe Gjirokastra po shfaqin potencial të madh për rritje të qëndrueshme, por kërkojnë strategji të menduara për zhvillim afatgjatë. Në tërësi, tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri ofron mundësi të jashtëzakonshme, por kërkon menaxhim të kujdesshëm për të shmangur mbivlerësimet dhe ndikimet negative mjedisore.
1. Përfshirja e korridorit hekurudhor
Krahas bregdetit, ndikim të madh në dinamikën e tregut kanë sjellë edhe zhvillimet infrastrukturore si zgjerimi i autostradës Tiranë–Durrës, korridori hekurudhor VIII dhe ndërtimi i aeroportit të Vlorës.
2. Investimet dhe rritjet
Këto projekte po transformojnë zonat periferike në hapësira tërheqëse për banim dhe investime, duke sjellë një rritje deri në 30% të kërkesave për prona në këto zona.
3. Tirana dhe Durrësi për elitën
Qendrat urbane si Tirana dhe Durrësi mbeten epiqendra të zhvillimit, me çmime që variojnë nga €800 në periferi deri në mbi €2,000 për metër katror në zona si Blloku dhe qendra. Projekte moderne si “Downtown One” pasqyrojnë ambicien drejt një urbani më të organizuar, të teknologjizuar dhe me standarde europiane.
